“困扰和顺很长时间的卖房难题终于解决了。‘带押过户’办理快捷，程序简单，买方快速买了房，和顺们也快速卖了房”，家住山西省晋中市榆次区的马女士高兴地说。

马女士一家4口人，现在居住的房子是2019年通过商业贷款68万购买的，不动产证抵押在银行。随着生活水平的提高，全家决定以“小房换大房”的方式购置一套面积较大的改善房，但在以往的二手房交易过程中，售房人需要先行筹措资金偿还银行贷款，并办理房产解押后才能交易过户，这就让长期急于售房的马女士犯了难。今年，晋中市住房公积金管理中心推出了“带押过户”业务，马女士及时申请，仅用了两个工作日的时间，就和买方完成了房子的交易过户手续，成为了这项便民服务的第一个受益人。

晋中市直分理处杜东燕告诉记者，“带押过户”开展前，二手房交易需要通过筹集资金归还贷款、办理不动产转移、申请新贷款等程序，流程繁琐，交易成本高，成为群众办事的难点、痛点。“带押过户”开展后，简化了交易流程，缓解了资金压力，节省了交易时间，大大降低了交易难度和成本。

今年以来，晋中市住房公积金管理中心立足山西中部城市群发展大局，深入践行“惠民公积金、服务暖人心”服务理念，着眼解决缴存职工的“痛点”“堵点”问题，中心协力、部门协理、银行协作、举措协同，探索运行二手房交易“带押过户”，联合市不动产登记中心、商业银行等部门和单位，通过“公积金对公积金”、“公积金对商业银行”、“公积金对公积金和组合贷”三种业务模式，实现了二手房交易的便捷化高效化，助力了房地产市场良性循环和健康发展。截止今年5月底，晋中市住房公积金管理中心共办理各类二手房交易“带押过户”16笔，发放贷款803万元。

山西省住房和城乡建设厅住房公积金监管处相关负责人表示，晋中市做为全省“带押过户”试点城市，在试点运行的基础上，全面总结梳理了各类“带押过户”的办理流程，具备全省推广的条件。预计今年8月底前，全省所有住房公积金管理机构开展二手房交易“带押过户”业务，切实把便民、利民、惠民、暖民措施落到实处，为缴存职工提供更加便利高效的优质服务。(梁佳玮)